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皇室战争下载安卓:第181章 中環CBD

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    劉長明這人的確有點忽悠天賦,氣勢很足,換成一般老百姓,絕對相信這是個超級大老板。

    可問題是,在座的人,也都是正兒八經的大老板,多少有點信不過他,在張松他們看來,這家伙跟騙子之間,就差了一副手銬。

    梁一飛倒是相信劉長明,不過這人的未來,玫瑰園的未來,實在不值得去投資。

    倒是好奇寶寶溫玉春終于決定出手,從事的項目也讓一群人都挺感興趣的。

    “到時候,還要各位哥哥姐姐多幫襯!”溫玉春又給濱海本地的老板挨個敬酒。

    裘娜就問:“玉春,你怎么不在本地做商場,你們家的溫州路子比在濱??梢愕畝喟??!?br/>
    溫玉春笑了笑,講了兩個理由,一個說得很直接,一個有些隱晦。

    比較隱晦的,是他家里的關系,他家里有兄弟四個,他即不是掌權的老大,也不是最受寵的老幺,在家里的位置不上不下,屬于那種聽話干活,但真沒啥地位的。

    溫州市場是好,可他既然出來了,就只能自己打一片天,可能是溫家的具體情況,也可能是當地的習俗,有掌家老大在,他要么幫著家族事業那一份不多的分紅,要么就只能自己出來打拼,溫家能支援一筆錢,干的好,這個大家族開枝散葉,干得不好,無非也就是他這一支不出彩而已。

    要是回溫州,他就只能老老實實的聽話,跟著老大后面干,干得再好,賺得再多,也是家里的。

    這原因他沒直說,不過在場都是明白人,聽他語氣有些苦澀的‘呵呵’了幾聲,就大致猜到了。

    能直說的原因,是他對未來百貨商場的定位。

    這個百貨商場,說是‘百貨’,其實并不像百貨大樓似的,從針頭線腦到服裝衣帽、大型家電應有盡有,他的初步構想,是主要賣一些高端品牌貨,稀罕的進口貨。

    所以他才會和華遠集團事先搞好關系,華遠未來的業務主要是進出口,全是目標產品。

    就不說別的了,光是香煙,如今的企業想大批進貨,批條就很難搞的到,隨便哪家小賣部、門市部,如果能定期搞一批來賣,指定賺錢。

    至于什么進口的服裝、vcd機、進口電視、手表什么的,那就更牛逼了。

    這就需要市場足夠大,消費水平比較高。首都、滬市、特區雖然好,可那邊現在的地價也不低了,投資太大,濱海這幾年發展快,他在這里朋友也多,是個很不錯的選擇。

    “玉春啊,你這個那就不能叫做百貨大樓了,應該是,嗯,高檔品牌店?”梁一飛點點頭說。

    “暫時我還沒有構思太明白,如果都是賣各種品牌的,最后我怕搞成大雜燴,像批發市場似的,反而把檔次降低了。這次,我想做的是高檔次的消費場所?!?br/>
    頓了頓,沖梁一飛微微一笑,有點不好意思的說:“可能還有餐飲和娛樂?!?br/>
    “哦?!繃閡環梢殘α?,說:“沒關系,生意做不完,你不要有多余的擔心,到時候人手不夠,缺什么,你跟我講,我幫你起步都沒問題?!?br/>
    溫玉春還沒說話,第一次認識盛文峰意外的看了梁一飛一眼,微笑說:“梁老板果然是仗義人,夠朋友!將來有機會,咱們說不定也能合作?!?br/>
    “梁老板的口碑咱們濱海市圈子里沒不知道的?!蔽掠翊盒α誦?,對梁一飛先點頭致意,然后才解釋說:“其實我也不是想做娛樂城,餐飲娛樂是高檔,但也不是嵐韻湖這種檔次,怎么說呢……”

    他斟酌著措辭,梁一飛說:“時尚,但不是奢侈消費?!?br/>
    “對,就是這個意思!”溫玉春點點頭:“店鋪我也是準備自營一部分,租一部分,主要靠著收租金。具體的模式,我還沒完全想好?!?br/>
    說著,對邊上的盛文峰說:“梁老板是咱們市有名的點子大王,以前給人出點子,一句話就能救活一個廠子,我今天請他來,也是想聽聽他的意見?!?br/>
    “哦,和那個點子大王張陽一樣,給人出點子?!繃醭っ魎?。

    梁一飛的點子之路,雖然直接抄襲了很多真正的點子大王張陽的創業,但是并沒有讓這個真正的點子大王‘夭折’,只是成名稍微晚了一些,從92年開始,張陽開始漸漸冒頭,成為新一代的點子大王。

    他最出名的一個點子,賺了30萬。

    健力寶公司征集銷售辦法,張陽出了個點子:有獎銷售。

    在健力寶易拉罐拉環下印一些字。

    最常見的是謝謝惠顧;

    然后是三等獎五元,直到特等獎五萬元,獲獎者可以直接去本地經銷商處兌換。

    這個點子讓健力寶銷量在半年內翻了一倍不止,也讓張陽一戰成名。

    有獎銷售除了讓健力寶銷量大增,也催生了一個經典的行騙手段,直到很多年之后,在偏遠地區的火車、大巴上,還經常能看到穿的老實巴結的農民,啪得一聲打開健力寶,然后忽然驚呼‘我中獎了’。

    接下里的套路眾所周知,邊上必然有個老板要低價買來,這個老板必然沒帶足夠的現金……

    “沒想到梁老板還有這樣的經歷?!筆⑽姆邐⑿ψ懦辶閡環傻愕閫?,倒沒有太大的情緒波動。

    在場這些做生意的,誰沒一些特別優秀的商業創意?沒有特別好的成功案例?沒有能力朝前的商業手腕?

    幾個點子,不足為奇。

    “玉春,要是你又這個想法,我倒是建議你,做成,嗯……”梁一飛沉吟了片刻,說:“商業綜合體?!?br/>
    這是個新名詞,沒人聽說過,溫玉春和盛文峰都好奇的看著梁一飛。

    “名字是什么不重要,我就是這么概括的一說,其實,香江那邊應該有這樣的?!繃閡環啥允⑽姆逅擔骸八局駛故歉齟笮蛻壇?,但是可以進行各種商務和消費,集合貿易、服務、展覽、餐飲、日常娛樂于一體。比如說啊,一樓是展廳,二樓有各種品牌,三樓有超級市場,四樓都是餐飲,五樓有錄像廳、臺球室、游泳池、甚至電影之類的……”

    頓了頓,說:“總之,吃喝玩樂購物一條龍,有一定檔次,但不是奢侈品消費,水平針對中等人群?!?br/>
    盛文峰恍然說:“哦,我知道,你說的是cbd吧,香江有的,中環cbd的規模非常大,是香江的經濟中心之一!”

    說著,他也頓了頓,目光在幾個人身上一掃而過,在溫玉春的身上停留了很短暫得時間,最后看向梁一飛,用一種即羨慕又無可奈何的語氣說:“中環一向是香江最繁華的區域,如今更是寸土寸金,一鋪難求,僅僅是收房租,地產商就已經要賺到翻!香江有一句話,叫做一鋪富三代,說得就是中環?!?br/>
    “你可以啊,連香江的商業模式都知道?!閉潘捎鍥帚等?,奇怪的看著梁一飛。

    天天在一起混,也沒見過梁一飛去香江考察旅游什么的,他怎么就什么都知道?

    “我年輕嘛,平時喜歡看看錄像,香江電影里,那種餐飲娛樂一體的大型商業中心很多啊,槍戰不是經常就在這種地方發生嘛?!繃閡環上冉獯鵒蘇潘傻囊苫?,然后對盛文峰點頭微笑說:“大概就是這個意思?!?br/>
    “這么一說,我的思路就清晰了?!蔽掠翊何⑽⒌閫?,想了想,說:“不過,按照梁哥你的說法,即便檔次沒有嵐韻湖這么高,可濱海市現在的消費水平能支撐的起來嗎?”

    溫玉春和梁一飛年紀相仿,屬于同一年齡段,不過比梁一飛還要大三歲,以前稱呼‘梁老板’,不過生意場上和官場的規則有些類似,不是誰年紀大,誰就是哥,不知不覺中,對梁一飛的稱呼也發生了變化。

    他的這個問題倒是切中肯絮,說到了點子上,可見在濱海市混了這段時間不是白混的。

    像后世萬達這類商業綜合體,之所以能火,和經濟大環境是分不開的,經濟發展到了一定的水平,尤其是年輕人手里有一些余錢了,商業綜合體,吃喝玩樂一條龍才能熱起來。

    當前真正有錢的老板,更喜歡來歌舞廳,或者嵐韻湖這類私密性比較高,同時能有炫耀、攀比的地方。

    如今經濟才起步,大部分年輕人還在廠里拿著死工資,一個月三四百,生活都捉襟見肘,每個月剩不了幾個錢,偶爾進行一些娛樂,也就是幾塊錢十幾塊錢的消費而已。

    老一輩手里可能是有點錢,可根本舍不得花。

    說到底,還是大多數人都比較窮,動輒花個幾十塊錢吃頓飯,對于當前大多數年輕人依舊是無法承受的。

    “這話沒錯,不過云春你要向前看。現在經濟是未必承受的住,但同樣的,你拿地、建設也很便宜,等到經濟起來了,連年輕人都能幾十上百的消費,地段好的地皮就不是容易到手了?!繃閡環傷?。

    “這話說的在理?!幣恢泵豢詰牧醭っ骱鋈徊遄歟骸按舐餃緗竦姆⒄骨巴靜豢上蘗?,低價拿地,等經濟好了,高價出售出租,李家誠和香江那些富豪全是這樣發家的!”

    盛文峰淡淡的說:“不錯,做地產,就是賭國運!”
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